Conversione affitto transitorio in 4+4?

Buongiorno,
risiedo in un appartamento in affitto transitorio di 12 mesi, con scadenza il 31/12/2017.
Ho proposto al proprietario di stipulare con me, dal nuovo anno, un contratto standard di tipo 4+4 oppure un 3+2, ma il proprietario non ne vuole sapere e intende farmi un nuovo contratto transitorio di 12 mesi, poiché la sua intenzione originaria è quella di vendere quell'appartamento e in questo modo si sentirebbe, dice, meno vincolato nel caso trovasse un acquirente.
Mi sono rivolto a un legale il quale mi propone di fare una lettera di diffida al proprietario poiché i motivi della transitorietà sul contratto attuale non sarebbero adeguatamente motivati: da parte mia non ve ne erano, e il proprietario aveva fatto scrivere la seguente frase:
"La locazione viene fissata in 12 mesi con decorrenza il 01/01/2017 e termine il 31/12/2017 alla quale data si intenderà scaduto. La transitorietà del contratto è richiesta dalla parte locatrice per motivi familiari.".
Non ha allegato alcuna documentazione a riprova dei motivi. Secondo il legale, con queste basi il contratto diverebbe automaticamente un 4+4, e sarebbe molto facile ottenere ragione vista la forma scritta.
Altre fonti mi dicono invece che questa frase dà di fatto molto potere al proprietario e non avrei alternative se non accettare il nuovo transitorio che mi propongono (o andarmene o acquistare l'appartamento, cosa che mi hanno proposto ma non sono intenzionato a fare).
Vi chiedo:
1) Qual è la vostra opinione? Che cosa mi conviene fare?
2) Altra domanda: in caso il proprietario volesse darmi uno sfratto, ora oppure nel corso del prossimo anno di transitorio, quali motivazioni deve portare? Che preavviso deve darmi? E' costretto comunque ad aspettare la scadenza del contratto per mandarmi via o può anticipare? Preciso che ho sempre pagato regolarmente e non ci sono altre inadempienze da parte mia.
Grazie
Michele, da Novellara (RE)