Cara ADUC
Contratto di locazione
Domanda
14 giugno 2016
Gentile ADUC,
mia figlia studentessa universitaria a pisa insieme ad un altra studetessa coinquilina hanno stipulato un contratto di locazione ai sensi dell'art.2, comma 1, della L.9-12-98, n.431, in data 01-10-2015 per la durata di quattro anni.
E' accaduto però che la sua coinquilina ha presentato per proprio conto disdetta tramite raccomandata al loro locatore in data 1 maggio 2016, pertanto dovrà lasciare la stanza entro agosto 2016.
Il locatore ha deciso in seguito all'accaduto di voler affittare la stanza singolarmente e non doppia come nel caso citato. E' stato deciso quindi di affittare la stanza singola con un adeguamento gravoso oppure la scelta è quella di andare via lasciando la stanza.
La mia domanda è seguente: è possibile che il contratto sia da considerare nullo anche se la disdetta è stata fatta da un solo conduttore? Come può tutelarsi mia figlia in questo caso e se il preavviso comprende anche il secondo conduttore?
In attesa di un VS gentile riscontro saluto cordialmente.
Gavino, da Alghero
mia figlia studentessa universitaria a pisa insieme ad un altra studetessa coinquilina hanno stipulato un contratto di locazione ai sensi dell'art.2, comma 1, della L.9-12-98, n.431, in data 01-10-2015 per la durata di quattro anni.
E' accaduto però che la sua coinquilina ha presentato per proprio conto disdetta tramite raccomandata al loro locatore in data 1 maggio 2016, pertanto dovrà lasciare la stanza entro agosto 2016.
Il locatore ha deciso in seguito all'accaduto di voler affittare la stanza singolarmente e non doppia come nel caso citato. E' stato deciso quindi di affittare la stanza singola con un adeguamento gravoso oppure la scelta è quella di andare via lasciando la stanza.
La mia domanda è seguente: è possibile che il contratto sia da considerare nullo anche se la disdetta è stata fatta da un solo conduttore? Come può tutelarsi mia figlia in questo caso e se il preavviso comprende anche il secondo conduttore?
In attesa di un VS gentile riscontro saluto cordialmente.
Gavino, da Alghero
Risposta ADUC
il contratto, se non abbiamo capito male, è stato firmato per l'intero immobile da entrambi le studentesse. Se è così, le sue scelte sono le seguenti:
1. farsi carico dell'intero contratto, pagando anche la parte dell'ex coinquilina. Questo è suo diritto farlo e pretenderlo, senza che il proprietario possa mettere bocca su niente.
2. se invece non vuole farsi carico dell'intero contratto (e relativo canone), le alternative sono trovare un accordo con il proprietario, oppure andarsene.
1. farsi carico dell'intero contratto, pagando anche la parte dell'ex coinquilina. Questo è suo diritto farlo e pretenderlo, senza che il proprietario possa mettere bocca su niente.
2. se invece non vuole farsi carico dell'intero contratto (e relativo canone), le alternative sono trovare un accordo con il proprietario, oppure andarsene.
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