Contratto di locazione uso abitativo 4+4

Buonasera, vorrei sapere se la clausola qui sotto, in cui si scrive che TUTTI gli oneri accessori sono a carico dell parte conduttrice e che i conguagli sono subordinati alla richiesta della parte LOCATRICE, se espressamente approvata in calce al contratto dì locazione può ritenersi valida a tutti gli effetti. Grazie Stefano Sada
8) ONERI ACCESSORI E ALTRE SPESE. Oltre al canone sono interamente a carico della parte Conduttrice tutti gli oneri accessori che, ai soli fini fiscali, si indicano per il primo anno, in Euro 2640 (Euro duemilaseicentoquaranta). Detti oneri dovranno pagarsi con le stesse modalità di versamento del canone in rate mensili anticipate di Euro 220 ciascuna scadente il (vedi punto 6), salvo eventuale conguaglio subordinato alla richiesta documentata della parte locatrice. Tutte le utenze dell’unità locata (luce, gas, acqua, telefono, ecc.) e la tassa rifiuti urbani sono a carico della Parte Conduttrice la quale dovrà volturarle e/o allacciarle a proprio nome e a proprie spese entro e non
oltre 15 (quindici) giorni dall’inizio della locazione.
Stefano, dalla provincia di MI