Cara ADUC
Contratto di locazione transitorio: spese straordinarie
Domanda
19 gennaio 2020
Buongiorno, per motivi di studio sto cercando un appartamento a locazione transitorio. Al momento della firma dell'accordo di locazione con proprietario ed agenzia immobiliare, ho ricevuto una proposta di contratto che include la seguente frase:
Ove, nel corso della locazione, si eseguano sull’immobile importanti ed improrogabili opere necessarie per conservare ad esso la sua destinazione o per evitare maggiori danni o comunque opere di straordinaria manutenzione di rilevante entità, il canone come pattuito verrà integrato con un aumento pari all’interesse legale del capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati.
Mi chiedo se sia lecito e legale far pagare all inquilino le spese di
manutenzione straordinaria.
Grazie per un riscontro
Caterina, dalla provincia di PR
Ove, nel corso della locazione, si eseguano sull’immobile importanti ed improrogabili opere necessarie per conservare ad esso la sua destinazione o per evitare maggiori danni o comunque opere di straordinaria manutenzione di rilevante entità, il canone come pattuito verrà integrato con un aumento pari all’interesse legale del capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati.
Mi chiedo se sia lecito e legale far pagare all inquilino le spese di
manutenzione straordinaria.
Grazie per un riscontro
Caterina, dalla provincia di PR
Risposta ADUC
sì, è legale. Anche se non ci fosse la clausola, è una norma di legge che prevede che anche l'inquilino debba provvedere a contribuire alla rivalutazione del valore dell'immobile.
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