Cara ADUC
Contratto affitto
Domanda
17 novembre 2024
Buongiorno, chiedo gentilmente il Vs aiuto per un problema con un'inquilina.
Il contratto di affitto è intestato a mia mamma, morta a gennaio 2024, e scade al 30 novembre 2024. Io e mia sorella come eredi abbiamo chiesto a un tecnico immobiliare per il rinnovo del contratto e ci ha fatto mandare, 6 mesi prima della scadenza, all'inquilina una lettera di disdetta per chiusura del contratto e con l'intento di farne uno nuovo, consecutivo, intestato a me e mia sorella appunto.
Ho sempre tenuto informata la signora dei passaggi e il mese scorso le ho comunicato che il contratto nuovo era pronto, uguale a prima, solo aggiornato e con un piccolo aumento, comunicato a voce. La signora a quel punto mi dice che sta comprando una nuova casa, che non firma il nuovo contratto e che non sa se libererà la casa il 30 novembre.
Tralasciando la delusione e la scorrettezza di tale comportamento, le ho detto di dirmi quando se ne va, ma finora non mi ha fatto sapere più nulla.
A questo punto cosa dobbiamo o possiamo fare?
Grazie molte per ogni aiuto.
Cordiali saluti
Annalisa, dalla provincia di MI
Il contratto di affitto è intestato a mia mamma, morta a gennaio 2024, e scade al 30 novembre 2024. Io e mia sorella come eredi abbiamo chiesto a un tecnico immobiliare per il rinnovo del contratto e ci ha fatto mandare, 6 mesi prima della scadenza, all'inquilina una lettera di disdetta per chiusura del contratto e con l'intento di farne uno nuovo, consecutivo, intestato a me e mia sorella appunto.
Ho sempre tenuto informata la signora dei passaggi e il mese scorso le ho comunicato che il contratto nuovo era pronto, uguale a prima, solo aggiornato e con un piccolo aumento, comunicato a voce. La signora a quel punto mi dice che sta comprando una nuova casa, che non firma il nuovo contratto e che non sa se libererà la casa il 30 novembre.
Tralasciando la delusione e la scorrettezza di tale comportamento, le ho detto di dirmi quando se ne va, ma finora non mi ha fatto sapere più nulla.
A questo punto cosa dobbiamo o possiamo fare?
Grazie molte per ogni aiuto.
Cordiali saluti
Annalisa, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
se la signora non intende rinnovare il contratto, per legge deve liberare l'appartamento entro la data di scadenza. Se non lo fa, purtroppo i rimedi sono molto lenti, perché la normativa e la giustizia non guardano di buon occhio i locatori: dovrà rivolgersi ad un legale e fare uno sfratto, chiedendo anche il risarcimento dei danni per i giorni o mesi di occupazione abusiva dell'immobile. In alcune città ci vogliono anni per sfrattare un inquilino.
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