Giovedì 11 giugno 2026
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Cara ADUC

Contestazione spese di amministrazione condominio

29 luglio 2017
Domanda 29 luglio 2017
Buongiorno,
Sono residente all'estero e posseggo un appartamento nel comune di Genova.
L'estate scorsa sono stati effettuati i lavori di adeguamento alla norma UNI 10.200.
Durante le mie lunghe assenze, mia mamma è sempre disponibile per far effettuare tutti gli interventi necessari nel mio appartamento. Contrariamente a quanto afferma l'amministratrice del palazzo, non è mai stata contattata per l'installazione delle valvole termostatiche. Nel novembre scorso ho contattato l'amministratrice per chiedere che le valvole fossero installate anche a casa mia. La risposta è stata di attendere l'estate quando l'impianto di riscaldamento fosse stato svuotato. Oggi l'amministratrice mi informa che l'impianto viene svuotato solo ed esclusivamente su richiesta di un condomino che vuole effettuare dei lavori e le spese sono interamente a carico del condomino in questione.
Premettendo che l'installazione delle valvole è obbligatorio per legge, che non è una mia scelta, che se l'amministratrice avesse fatto correttamente il suo lavoro non mi troverei in questa situazione, vorrei sapere se è possibile contestare le spese per lo svuotamento dell'impianto e se così fosse come devo procedere.
Ringraziando anticipatamente, porgo distinti saluti.
Claudia, da Genova (GE)

Risposta ADUC
si', ma le occorrerebbe la prova che sua madre non ha ricevuto un adeguato preavviso, come da lei concordato con l'amministratore o la Ditta installatrice, in aggiunta agli ordinari avvisi rilasciati ai condomini in occasione degli accessi degli addetti alle singole unità immobiliari. Altrimenti non ci pare illegittima l'affermazione dello stesso amministratore.
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