Cara ADUC
consorzio acquedotto
Domanda
21 giugno 2016
Gentilissima organizzazione ADUC,
chiedo un parere. La casa dove abito è servita da un acquedotto privato che ha una decina di soci ed è regolato da un vecchio statuto di molti decenni fa.
L'acquedotto è composto da un pozzo con pompa che alimenta una vasca in collina e da questa partono le tubazioni che vanno alle case. Attualmente gli utenti si sono ridotti a tre dei quali uno è quasi sempre assente e quindi consuma pochissimo: in pratica gli utenti sono due, io e un mio vicino. La pompa è alimentata da un contatore Enel intestato al consorzio con contratto "Altri Usi" cioè non è un contratto "domestico" e ciò significa che ha delle quote fisse elevate a fronte di consumi minimi. Lo statuto prevede di dividere in parti eguali tra tutti i soci le spese tasse fondiarie e manutenzioni e in parti proporzionali ai consumi per le spese elettriche. Ma queste si sono praticamente ridotte alle sole spese fisse del contratto Enel: cioè i consumi sono irrilevanti rispetto alle spese di gestione del contratto Enel.
Mi domando se questa situazione è contestabile dal punto di vista legale, cioè se ha fondamento pretendere che le spese del contratto Enel siano suddivise in parti eguali per le fisse e proporzionalmente ai consumi per la parte variabile che è quella proporzionale ai consumi di acqua di ciascuno.
Evidentemente la anomalia deriva dal fatto che i consumatori sono solo due mentre quando tutti consumavano normalmente anche le spese fisse venivano suddivise circa in parti eguali.
Esiste una legge o normativa che regola questi aspetti che sono simili peraltro alle tematiche dei condomini?
Cordialità
Paolo, da Monastero Bormida (AT)
chiedo un parere. La casa dove abito è servita da un acquedotto privato che ha una decina di soci ed è regolato da un vecchio statuto di molti decenni fa.
L'acquedotto è composto da un pozzo con pompa che alimenta una vasca in collina e da questa partono le tubazioni che vanno alle case. Attualmente gli utenti si sono ridotti a tre dei quali uno è quasi sempre assente e quindi consuma pochissimo: in pratica gli utenti sono due, io e un mio vicino. La pompa è alimentata da un contatore Enel intestato al consorzio con contratto "Altri Usi" cioè non è un contratto "domestico" e ciò significa che ha delle quote fisse elevate a fronte di consumi minimi. Lo statuto prevede di dividere in parti eguali tra tutti i soci le spese tasse fondiarie e manutenzioni e in parti proporzionali ai consumi per le spese elettriche. Ma queste si sono praticamente ridotte alle sole spese fisse del contratto Enel: cioè i consumi sono irrilevanti rispetto alle spese di gestione del contratto Enel.
Mi domando se questa situazione è contestabile dal punto di vista legale, cioè se ha fondamento pretendere che le spese del contratto Enel siano suddivise in parti eguali per le fisse e proporzionalmente ai consumi per la parte variabile che è quella proporzionale ai consumi di acqua di ciascuno.
Evidentemente la anomalia deriva dal fatto che i consumatori sono solo due mentre quando tutti consumavano normalmente anche le spese fisse venivano suddivise circa in parti eguali.
Esiste una legge o normativa che regola questi aspetti che sono simili peraltro alle tematiche dei condomini?
Cordialità
Paolo, da Monastero Bormida (AT)
Risposta ADUC
al suo caso non si applica la normativa sul condominio, ma semmai sulla comunione dei beni. Ma anche le norme sulla comunione non prevalgono su quanto previsto dal vostro contratto. In breve, se c'è un accordo, è quello che fa legge tra le parti. Solo se tutti i contraenti sono d'accordo, potrete modificare la ripartizione delle spese.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti