Cara ADUC
condominio
Domanda
31 ottobre 2024
Vivo in un condominio con due corpi (separati) di fabbrica ognuno di 6 appartamenti. Il mio è all'ultimo piano con terrazzo non calpestabile dal quale ci sono infiltrazioni acqua che hanno danneggiato la mia camera da letto. Innumerevoli da giugno sono state le pec all'amministratrice del plesso. Nell'ultima delibera di condominio si è deliberato l'esecuzione dei lavori. Individuata l'impresa l'amministratrice ha convocato noi tre condomini sulla verticale ripartendo la somma pattuita in parti uguali (accettata da noi tre).Un
condomino dei tre ora contesta la ripartizione, volendo l'applicazione
della tabella millesimale tra i sei del nostro corpo di fabbrica Cosi facendo i lavori avranno una lungaggine con mio grave pregiudizio.
Come posso sopperire a tutto questo. Posso pagare io l'importo totale per poi farmi valere nelle opportune sedi legali. Grazie
Mario, dalla provincia di MT
Come posso sopperire a tutto questo. Posso pagare io l'importo totale per poi farmi valere nelle opportune sedi legali. Grazie
Mario, dalla provincia di MT
Risposta ADUC
temiamo che il condomino in questione abbia ragione, la spesa va divisa per millesimi tra tutti coloro che abitano nel corpo di fabbrica in questione, anche se le infiltrazioni riguardano esclusivamente un lato dell'edificio. Questo prevede la legge. L'unico modo per derogare a quanto previsto dalla legge è una delibera assembleare all'unanimità di tutti e 6 i condomini coinvolti.
Se il lavoro è urgente, potrà quindi avvertire l'amministratore e gli altri condomini che, qualora i lavori non venissero fatti tempestivamente, provvederà lei a sue spese e poi si rivarrà sul condominio (ma solo se i lavori sono effettivamente urgenti e inderogabili).
Se il lavoro è urgente, potrà quindi avvertire l'amministratore e gli altri condomini che, qualora i lavori non venissero fatti tempestivamente, provvederà lei a sue spese e poi si rivarrà sul condominio (ma solo se i lavori sono effettivamente urgenti e inderogabili).
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