Sabato 6 giugno 2026
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Cara ADUC

Condominio - spesa a bilancio preventivo non previamente discussa e deliberata

21 febbraio 2016
Domanda 21 febbraio 2016
Buongiorno. L'amministratore del Condominio (associato ANACI) ha messo a Bilancio preventivo una Polizza Assicurazione Fabbricato (che sembra sia stata già sottoscritta o di imminente sottoscrizione) per un costo di circa 1.500€ senza averne almeno discusso prima in Assemblea l'intenzione di stipulare una polizza per il fabbricato e senza aver minimamente citato questa importante spesa per detta iniziativa nel verbale di assemblea nella quale sono stati consegnati i rendiconti Consuntivo e preventivo. Faccio presente che, ad esempio il sottoscritto, dispone già di una polizza fabbricato e per l'appartamento di mia proprietà che copre "Incendio del Fabbricato", "RC verso terzi" ecc. ecc. Da quanto mi risulta non credo ci sia L'OBBLIGO per l'amministratore di stipulare simili polizze per il fabbricato o che comunque la decisione dovrebbe spettare ai condomini discutendo l'eventuale punto all'ODG dell'assemblea (anche perché di assicurazioni ce ne sono tante e magari sarebbe anche meglio farsi fare almeno un paio di preventivi per poter scegliere il migliore ed il più adatto). Grazie per una vostra risposta
Raffaele, da Padova (PD)

Risposta ADUC
l'amministratore non può sottoscrivere alcuna polizza senza il mandato dell'assemblea condominiale, che dovrà essere convocata appositamente per discutere sul punto debitamente inserito nell'ordine del giorno.
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida all'amministratore, avvertendo che ove proceda senza il consenso dell'assemblea, lei sarà costretto ad agire per ottenere la revoca giudiziale del suo incarico oltre che per ottenere i danni:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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