Cara ADUC
condominio situazione di pericolo
Domanda
14 giugno 2017
abito in un condominio il cui accesso -dalla pubblica strada-avviene tramite una rampa di scala di n. 5 gradini.
alcuni di detti gradini, per l'usura e per l'acqua piovana, hanno riportato seri danni ed il loro stato attuale(evidenti lesioni e traballamento degli stessi) crea uno stato di pericolo a chi li usa, trattasi dell'unica via di accesso nell'atrio del condominio.
si chiede:
1) l'amministratore deve portare il problema in assemblea?
2)che responsabilita' ha l'amministratore se non fa eseguire i lavori?
3)che responsabilita' hanno i condomini che (per non spendere accettano di convivere con lo stato di pericolo ) e votano per non fare i lavori?
4)l'amministratore,attesa la situazione di pericolo puo' fare a meno della maggioranza assembleare?
cortesemente si chiede un accenno ad articoli del c.c.
grazie e saluti
Marco Carlo, da Roma (RM)
alcuni di detti gradini, per l'usura e per l'acqua piovana, hanno riportato seri danni ed il loro stato attuale(evidenti lesioni e traballamento degli stessi) crea uno stato di pericolo a chi li usa, trattasi dell'unica via di accesso nell'atrio del condominio.
si chiede:
1) l'amministratore deve portare il problema in assemblea?
2)che responsabilita' ha l'amministratore se non fa eseguire i lavori?
3)che responsabilita' hanno i condomini che (per non spendere accettano di convivere con lo stato di pericolo ) e votano per non fare i lavori?
4)l'amministratore,attesa la situazione di pericolo puo' fare a meno della maggioranza assembleare?
cortesemente si chiede un accenno ad articoli del c.c.
grazie e saluti
Marco Carlo, da Roma (RM)
Risposta ADUC
1) si', (ma puo' farlo anche un condomino), se ne è stato formalmente informato, salvo l'urgenza e necessità di cui al successivo quesito 4)
2) degli eventuali danni causati da infortuni a persone o cose conseguenti ad omissione dell'intervento, sempre che fosse a conoscenza delle condizioni di pericolo
3) nessuna, se l'assemblea delibera in tal senso in quanto non si ravvisano condizioni di pericolo
4) si, anzi lo deve anche immediatamente, almeno per eliminare subito le principali difformita', possibili cause di pericolo.
2) degli eventuali danni causati da infortuni a persone o cose conseguenti ad omissione dell'intervento, sempre che fosse a conoscenza delle condizioni di pericolo
3) nessuna, se l'assemblea delibera in tal senso in quanto non si ravvisano condizioni di pericolo
4) si, anzi lo deve anche immediatamente, almeno per eliminare subito le principali difformita', possibili cause di pericolo.
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