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Cara ADUC

Condominio, maggioranze per approvazione Delibera dell’assemblea

25 settembre 2013
Domanda 25 settembre 2013
Sono un condòmino e vorrei creare sulla facciata del mio appartamento (edificio) una pensilina in legno e tegole.
Il condominio è costituito da due scale con 8 alloggi per scala, TOTALE 16 alloggi.
La pensilina inciderebbe sulla facciata dell’intero fabbricato. Nella fattispecie credo che entrerebbe in gioco il cosiddetto “decoro architettonico” dell’intera facciata là dove la pensilina verrebbe posta.
Vorrei chiedere in questo caso (costruzione di pensilina sulla facciata) la deliberazione dell'assemblea, che ne autorizza la costruzione, quali maggioranze richiede per l'approvazione?
In questo caso a quale norma devo far riferimento?
Esistono sentenze per il caso da me richiamato?
Sarei grato se voleste aiutarmi a risolvere questo problema.
Cordiali saluti
Mario, da Aversa (CE)

Risposta ADUC
per essere certo di non incorrere nella contestazione di nessuno sarebbe necessario il consenso di tutti i partecipanti al condominio non bastando la maggioranza per le autorizzazioni all'alterazione del decoro. Se poi l'intervento non altera il decoro, allora non c'è bisogno del consenso di nessuno.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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