condominio infiltrazione acqua garage

ho un garage che presenta la parete frontale una infiltrazione di acqua dalla parte alta,sopra vi e' un appartamento e proprio al limite vi parcheggiano le auto, solo che quando piove entra acqua da sopra e bagna la parete e la parte esterna del pilastro portante che ovviamente con gli anni si danneggia ed all'interno del garage vi puzza di umidita. Il consiglio del muratore e' di alzare una controparete davanti a quella gia' esistente, lasciando un piccolo spazio e rinforzare il pilastro. Dovrei fare, nuova, la pavimentazione nel garage e vorrei comunicare all'amministratore, con raccomandata, che sto effettuando questo tipo di lavoro e che per qualsiasi danno alla struttura il condominio dovra' comunque risarcire e che si intima nel tempo l'esecuzione dei lavori, cioe' un ripristino della muratura della rete fognaria e dell'asfalto del terreno al parcheggio auto. Non vorrei pero' impelacarmi in procedure legali o coattive che richiedono soldi, tempo e burocrazia varia. Che tipo di consiglio mi date? faccio solo una segnalazione(A/R) e foto ed eseguo tutti lavori o cos'altro???
grazie - 26.11.2015 QUESTA era cio' che avevo scritto l'altra volta ed ho inviato una raccomanda x la messa in sicurezza della struttura ma non ho ricevuto nessuna risposta. Cosa mi conviene fare?? grazie
Arturo, da Catania (IT)