condominio - caldaia

Il 5 gennaio 2013 ho un guasto al flussostato della caldaia (75 euro). Il tecnico verifica la sua smagnetizzazione in quanto pieno di fango. Il fango, contenente metalli, rovina le parti con magneti.
Mi suggerisce di far metter un filtro condominiale(circa 100 euro) all'ingresso dell'acqua dall'esterno all'interno del condominio e mi lascia il pezzo per mostrarlo all'amministratore.
Faccio quanto mi ha suggerito.
Giovedi 11 aprile 2013 richiamo il tecnico perchè il flusso dell'acqua calda è molto diminuito.
Il tecnico vine nuovamente e rileva che il malfunzionamento è dovuto a sporcizia che si è depositata nei tubi della caldaia. L'intervento mi costa altre 93 euro.
Mi rimarca la necessità dell'installazione di un filtro di protezione.
Questa volta lo faccio scrivere sulla ricevuta di pagamento.
Scrivo una mail all'amministratore allegando le due ricevute e sollecitando l'intervento.
Ad oggi non ho ancora ricevuto nessuna risposta.
Posso chiedere i danni?
Ringraziandovi anticipatamente per la vostra risposta,
Cordiali Saluti
P.S. la caldaia NON è condominiale.
Gabriella, da Pisa (PI)