Cara ADUC
Condomiio: sicurezza
Domanda
28 gennaio 2016
Cara ADUC,
ho testé comprato un appartamento in un condominio degli anni Sessanta, dentro i cui appartamenti so che sono state effettuate molte ristrutturazioni. Alla luce di quanto accaduto a Roma, mi piacerebbe venire a conoscenza dei lavori che siano stati effettuati almeno nella "colonna" dove abito io, e che contiene 10 appartamenti. Le mappe catastali degli appartamenti le posso ottenere presso l'Agenzia del Territorio, semplicemente conoscendo i codici fiscali dei proprietari, che fanno parte dell'anagrafe condominiale e che dunque l'Amministratore è obbligato a fornirmi (credo). Ma a chi mi consigliate di rivolgermi per ottenere le copie dei progetti realizzati e le coordinate delle relative licenze edilizie? Direttamente ai proprietari? Pensate che essi siano tenuti a rispondermi? Pensate che lo sia l'Amministratore? E il Comune?
Grazie
Walter, da Milano (MI)
ho testé comprato un appartamento in un condominio degli anni Sessanta, dentro i cui appartamenti so che sono state effettuate molte ristrutturazioni. Alla luce di quanto accaduto a Roma, mi piacerebbe venire a conoscenza dei lavori che siano stati effettuati almeno nella "colonna" dove abito io, e che contiene 10 appartamenti. Le mappe catastali degli appartamenti le posso ottenere presso l'Agenzia del Territorio, semplicemente conoscendo i codici fiscali dei proprietari, che fanno parte dell'anagrafe condominiale e che dunque l'Amministratore è obbligato a fornirmi (credo). Ma a chi mi consigliate di rivolgermi per ottenere le copie dei progetti realizzati e le coordinate delle relative licenze edilizie? Direttamente ai proprietari? Pensate che essi siano tenuti a rispondermi? Pensate che lo sia l'Amministratore? E il Comune?
Grazie
Walter, da Milano (MI)
Risposta ADUC
I condomini non sono tenuti a fornire prove documentali inerenti i dati comunicati obbligatoriamente (vedi chiarimenti del Garante della privacy) all'Amministratore e annotati nel registro dell'anagrafe condominiale. Tuttavia l'assemblea, sensibilizzata a maggioranza dai suoi stessi timori, potrebbe deliberare almeno l'obbligo della autocertificazione della conformita' urbanistica ed edilizia di ciascuna unita' immobiliare, da inserire nel suddetto registro.
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