Cara ADUC
Compromesso di vendita
Domanda
20 aprile 2013
Salve, mio padre ha firmato a marzo 2009 un compromesso di vendita con caparra per vendere un terreno. Il rogito sarebbe avvenuto nel settembre 2009, ma poichè mio padre non era cosciente a quel momento a causa della sua malattia psichiatrica, avevamo intimato alla controparte di rilasciare il terreno a seguito del rilascio della caparra.
La controparte ha continuato a usare il terreno senza tener conto del tutto. Il preliminare è ancora valido? Come dovrei agire? Grazie
Vito, da Gioia Del Colle (BA)
La controparte ha continuato a usare il terreno senza tener conto del tutto. Il preliminare è ancora valido? Come dovrei agire? Grazie
Vito, da Gioia Del Colle (BA)
Risposta ADUC
come regola generale il venditore mantiene la proprietà della cosa (e può quindi usarne) fino al momento del rogito. In caso di mancato acquisto per causa imputabile all'acquirente, quest'ultimo perde la caparra versata.
Qui la nostra scheda pratica sull'argomento: http://sosonline.aduc.it/scheda/compravendita+immobiliare_10713.php
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