Compravendita

Salve, ho dato un assegno da mille euro come caparra per l'acquisto di un immobile. La proposta è stata accettata e firmata(attraverso l'agente immobiliare). L'assegno non è mai stato cambiato ne consegnato (è rimasto in custodia all'agente). Le proprietarie alla fine si sono tirate indietro e non vogliono più vendere. L'agente immobiliare sostiene che non avendo mai consegnato ne cambiato l'assegno, non mi è dovuta alcuna penale. Secondo Voi, sta cercando di raggirarmi? quale strada dovrei intraprendere?
Dalle informazioni sul sito non lo evinco anche perché mi rimanda ad eventuali penali che non trovo.Grazie per l'attenzione!
Cordiali Saluti
Fabio, da Palermo (PA)