compravendita è il caso di informare i confinanti?

Nel caso si voglia vendere un immobile commerciale è d'obbligo informare il conduttore ed i vicini confinanti di tale intenzione? Se si in che modo metterli a conoscenza della vendita? Decorso quanto tempo ci si può ritenere svincolati da eventuali proposte da parte di questi e possono adire controproposte? Inoltre nel caso li si informi della volontà di vendere per un importo X e questi non risultano interessati si può vendere il bene per un importo inferiore se non si riesce ad ottenere l'importo desiderato?
Luigi, dalla provincia di NA