Cara ADUC
competenza manutenzione terreno
Domanda
8 settembre 2022
Buongiorno, con mia mamma e mia sorella siamo proprietarie di un terreno
ereditato a cui necessita manutenzione nel taglio di grossi alberi lungo
il perimetro di confine. Il terreno lo abbiamo dato ad una azienda
agricola con contratto di comodato, l'azienda beneficia di contributi o
sgravi fiscali per aver aggiunto il nostro terreno che coltivano e
mantengono pulito. Il lavoro del taglio alberi sempre manutenzione, è a
carico loro o spetta comunque a noi proprietari?
In attesa di un vostro gentile consulto,
porgo cordiali saluti
Annalisa, dalla provincia di LU
Annalisa, dalla provincia di LU
Risposta ADUC
salvo accordi scritti diversi, e se gli alberi sono sul terreno concesso in comodato, il codice civile prevede che le spese di conservazione/manutenzione spettano al comodatario, mentre le spese straordinarie spettano al proprietario.
La potatura periodica (e quindi ordinaria) di una pianta è considerata a carico del comodatario. Al contrario, la rimozione di un intero albero perché pericolante, ad esempio, costituisce manutenzione straordinaria a carico del comodante.
In breve, salvo accordi diversi, segue analoga suddivisione delle spese che viene applicata per i contratti di locazione (proprietario/inquilino).
La potatura periodica (e quindi ordinaria) di una pianta è considerata a carico del comodatario. Al contrario, la rimozione di un intero albero perché pericolante, ad esempio, costituisce manutenzione straordinaria a carico del comodante.
In breve, salvo accordi diversi, segue analoga suddivisione delle spese che viene applicata per i contratti di locazione (proprietario/inquilino).
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