come si ripartono le spese condominiali??

cara aduc, mi chiamo luigi e vi scrivo da villaricca
il problema è il seguente:
un palazzo di proprietà di 2 piani fu donato dai genitori nel 1987 a due figli A e B ad A fu dato il piano terra con DIRITTO DI SOPRAELEVAZIONE al di sopra del piano di B, il diritto c'è ma tuttora NULLA e' stato ancora costruito, TUTTORA VI è UN LASTRICO SOLAIO.
a B fu dato il primo piano, con DIRITTO DI SPANDERE I PANNI sull'attuale lastrico solaio.
Il diritto di sopraelevazione non è soggetto ad alcun vincolo o limite e condizione.
Nell'atto di donazione sta scritto che tranne per i 2 piani che ogni piano appartiene ad A o A B singolarmente, che il palazzo è al 50 % per ciascuno, escluso il diritto di sopraelevazione che appartiene solo ad A, e rientrano nella comunione anche la cassa di scale che porta al lastrico solaio.
le domande sono le seguenti:
oggi se si rifà l'asfalto per lastrico solaio fatto 100 la spesa, come vanno ripartite le quote?
il fatto che A abbia un diritto di sopraelevazione gli dà un onere di esborso maggiore? anche se di fatto MOMENTANEAMENTE nulla sia stato costruito ( sopraelevato) ancora?
il diritto di spandere i panni di B gli grava di un onere maggiore di contribuire all'asfaltatura perchè calpesta anche l'asfalto?
se un domani A sopraeleva, B in che percentuale dovrà corrispondere anche lui la sua quota di riasfaltatura?
se A sopraeleva, il diritto di spandere i panni passa al piano superiore o si estingue in automatico?
Se A sopraeleva, ma invece di fare un piano fa una MANSARDA il diritto di spandere i panni si estingue o A sarà limitato nella sua sopraelevazione nel poter fare solo appartamenti e non mansarda ?
aspetto una vostra risposta....
cordialmente
Luigi, da Villaricca (NA)