Clausula mandato agenzia immobiliare

Salve, vi contatto per avere informazioni riguardo un mandato che ho affidato ad una agenzia per la vendita di un immobile. Il mandato fattomi firmare prevede una serie di caratteristiche particolari a partire dalla durata, fissata ad un anno. Poi l'esclusiva, che mi vieta di vendere l'immobile al di fuori dell'agenzia per un anno salvo pagamento di penale. Infine penale stessa, nel caso di recesso anticipato, mancata accettazione proposta consona, vendita al di fuori, per un importo pari al 150% della provvigione pattuita (del 2% del prezzo di vendita). L'agenzia al momento della presa incarico mi ha fatto una serie di promesse non rispettate, convincendomi a firmare in quanto gia' presente l'acquirente. So per certo, con prove documentate, che ha intralciato la trattativa con un cliente ponendo in essere comportamenti scorretti che hanno desistito il cliente dal visionare il mio immobile. Inoltre ha garantito la visione a gente fortemente interessata a cui prima veniva proposto un virtual tour, a cui sarebbe seguita la visione reale in caso di interessamento. In realtà, finora, si sono presentate persone interessate più all'arredamento che all'immobile, creando non pochi disagi a noi.
Alla luce di quanto descritto, si potrebbe procedere ad una revoca del mandato per giusti motivi avvalorati anche da clausule vessatorie come una penale di importo così elevato? In attesa di un riscontro, vi porgo cordiali saluti.
Alfonso, da San Severo (FG)