Cara ADUC
Chiusura terrazzi aperti e tetto condominiale
Domanda
20 ottobre 2017
Un condomino dell'ultimo piano del fabbricato condominiale è proprietario di due terrazzi aperti ad uso esclusivi che fungono anche da tetto condominiale. Lo stesso condomino vorrebbe chiudere i terrazzi suddetti realizzando due verande chiuse completamente con materiali: legno, vetro, alluminio e altri tipi. E' possibile e se esiste l'indennità a favore degli altri condomini dovuta alla chiusura dei due terrazzi tramite verande? Quali autorizzazioni il condomino deve richiedere per la realizzazione delle verande? Nel caso in cui le verande e i relativi tetti delle stesse verande (copertura nuova) fossero realizzati in modo non corretto e ci fossero delle perdite d'acqua e/o infiltrazioni dovute alla nuova copertura e ai canali di gronda esistenti, cosa possono fare gli altri condomini?
Brigida, da Roma (RM)
Brigida, da Roma (RM)
Risposta ADUC
andiamo in ordine:
- la legge non prevede indennità per gli altri proprietari per questo tipo di operazione.
- dovrà chiedere l'autorizzazione sia all'assemblea condominiale, sia ottenere le eventuali autorizzazioni del Comune previste dalla normativa urbanistica;
- se le verande non fossero realizzate in modo corretto e provocassero danni all'immobile, gli altri inquilini potranno pretendere dal proprietario delle verande, oltre al ristoro dei danni, anche tutte le opere necessarie per rimediare.
- la legge non prevede indennità per gli altri proprietari per questo tipo di operazione.
- dovrà chiedere l'autorizzazione sia all'assemblea condominiale, sia ottenere le eventuali autorizzazioni del Comune previste dalla normativa urbanistica;
- se le verande non fossero realizzate in modo corretto e provocassero danni all'immobile, gli altri inquilini potranno pretendere dal proprietario delle verande, oltre al ristoro dei danni, anche tutte le opere necessarie per rimediare.
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