Cara ADUC
cedolare secca locale c1
Domanda
7 aprile 2020
Spett.Le Associazione,
Ho un locale commerciale C1 ho raggiunto in linea di massima
un'accordo per affittarlo, essendo persona fisica anche se il
locale è C1 vorrei optare per la cedolare secca, la domanda è la
seguente visto che il contratto prevede una scaletta, nel senso il
primo anno un'importo, il secondo un'altro importo, il terzo
un'altro e cosi via fino al sesto, vorrei sapere se anche in
questo caso posso optare per la cedolare secca, e nel caso come
funziona, quando pagherei l'imposta al momento della registrazione
per tutti gli anni o anno per anno.
Ringrazio anticipatamente e attendo un vostro cortese riscontro.
Filomena, dalla provincia di RM
Filomena, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
le premettiamo che non siamo esperti di questo tipo di locazioni, occupandoci solo di quelle ad uso abitativo che riguardano quindi i consumatori.
Cio' detto, ci pare che si lecita la cedolare secca su un canone variabile, purché sia stabilito nel contratto di locazione. Non puo' quindi essere soggetta a variazioni o aggiornamenti (compreso quello Istat) successivi, ma sembra poter essere variato se previsto originariamente nel contratto.
La invitiamo a leggere questa risposta dell'Agenzia delle Entrate, anche se riguarda un caso diverso:
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/1756196/Risposta%2Bn.%2B340_2019.pdf/1df60066-e3ff-7db5-9c1f-874b969b6522
Cio' detto, ci pare che si lecita la cedolare secca su un canone variabile, purché sia stabilito nel contratto di locazione. Non puo' quindi essere soggetta a variazioni o aggiornamenti (compreso quello Istat) successivi, ma sembra poter essere variato se previsto originariamente nel contratto.
La invitiamo a leggere questa risposta dell'Agenzia delle Entrate, anche se riguarda un caso diverso:
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/1756196/Risposta%2Bn.%2B340_2019.pdf/1df60066-e3ff-7db5-9c1f-874b969b6522
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