Cara ADUC
caparra confirmatoria
Domanda
5 febbraio 2019
ho sottoscritto nel mese di febbraio 2007 un compromesso di vendita per l'acquisto di un terreno del valore di 60000. nel mese di agosto ho conferito caparra confirmatoria per un importo pari a 17000.
nell'anno 2011 il promittente venditore non aveva ancora esibito il certificato di destinazione urbanistica ho ricolto il contratto con una raccomandata a/r.
il promittente venditore non mi ha mai intimato di sottoscrivere il contratto davanti al notaio.
sono passati dieci anni dalla sottoscrizione del compromesso e 8 dalla risoluzione.
vorrei sapere se posso agire in giudizio per ottenere il doppio della caparra.
grazie
Gabriele, dalla provincia di NU
nell'anno 2011 il promittente venditore non aveva ancora esibito il certificato di destinazione urbanistica ho ricolto il contratto con una raccomandata a/r.
il promittente venditore non mi ha mai intimato di sottoscrivere il contratto davanti al notaio.
sono passati dieci anni dalla sottoscrizione del compromesso e 8 dalla risoluzione.
vorrei sapere se posso agire in giudizio per ottenere il doppio della caparra.
grazie
Gabriele, dalla provincia di NU
Risposta ADUC
i diritti si estinguono per prescrizione con il decorso di 10 anni. Avendo lei risolto il contratto di compromesso con lettera racc.ta del 2011 per colpa del venditore, avrebbe diritto a chiedere il doppio della caparra
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Nel caso in cui la parte non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
Si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Nel caso in cui la parte non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
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