Canna fumaria condominiale

Buongiorno, abito in un condominio di 5 piani con riscaldamento autonomo ma canna fumaria condominiale che serve 5 caldaie. Mi servirebbe capire ogni quanto tempo va effettuata la manutenzione della canna fumaria e se i libretti di manutenzione delle singole caldaie devono essere tenuti (in copia) e verificati dall'amministratore poichè temo che non tutti i condomini facciano i controlli delle caldaie di proprietà e, quando ho fornito copia del mio libretto aggiornato all'amministratore, mi ha detto che a lui non serve... e mi ha lasciata molto perplessa. questa primavera abbiamo avuto un problema di ritorno dei fumi di scarico (non ancora risolto) e vorrei capire cosa e chi deve intervenire per evitare rischi gravi per la salute: il rilevatore di monossido di carbonio suona ogni volta che viene utilizzata la caldaia (x scaldare acqua sanitaria) malgrado ci siano i fori di aerazione completamente liberi... non è pensabile accendere il riscaldamento in questa situazione e fra poco inizierà il freddo... Vi ringrazio per ogni informazione potrete fornirmi.
Antonella, da Vicenza (VI)