Cara ADUC
bed & breakfast in condominio
Domanda
22 luglio 2018
Gradirei sapere se è possibile aprire un bed and breakfast nel nostro condominio
Il regolamento condominiale contrattuale indica:
I singoli appartamenti hanno l’unica ed esclusiva destinazione di abitazioni civili. E’ tuttavia permessa la destinazione ad ufficio studio professionale, studio medico, studio commerciale, sartoria o casa di moda a condizione che sia conservato il decoro dello stabile con il rispetto delle norme di leggi vigenti per le singole attività.
Nel caso fosse possibile avviare l’attività, sapere se l’amministratore dovrebbe preventivamente informare i condomini.
In caso non fosse possibile aprire un b&b quali azioni possono intraprendere i condomini contrari.
Tale gestione ha l’obbligo di trasmettere le anagrafiche dei clienti all’amministratore?
Grazie.
Nicola
Il regolamento condominiale contrattuale indica:
I singoli appartamenti hanno l’unica ed esclusiva destinazione di abitazioni civili. E’ tuttavia permessa la destinazione ad ufficio studio professionale, studio medico, studio commerciale, sartoria o casa di moda a condizione che sia conservato il decoro dello stabile con il rispetto delle norme di leggi vigenti per le singole attività.
Nel caso fosse possibile avviare l’attività, sapere se l’amministratore dovrebbe preventivamente informare i condomini.
In caso non fosse possibile aprire un b&b quali azioni possono intraprendere i condomini contrari.
Tale gestione ha l’obbligo di trasmettere le anagrafiche dei clienti all’amministratore?
Grazie.
Nicola
Risposta ADUC
un recente (Cassazione n. 109/2016) - ma contraddittorio con i precedenti - orientamento della giurisprudenza in merito alla limitazione nell'utilizzo di un immobile condominiale ad attività ricettive, compresi i bed&breakfast, affida al regolamento contrattuale del condominio il diritto o il divieto del condomino ad avviare un tale esercizio.
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