Avviso di accertamento TARSU Anno 2008

Buongiorno
con un precedente quesito, inviato nello scorso mese di gennaio, riguardante la prescrizione di un accertamento con il solo riferimento della data di spedizione del plico, l'esperto mi ha risposto che doveva essere richiesta la data di affidamento all'ufficio postale. Sono stato all'ufficio tributi del comune e mi hanno mostrato, un documento cumulativo con l'indicazione del numero complessivo di servizi richiesti (distinti per tipologia) che riporta un timbro postale del CMP di Napoli con data 30/12/2013. Non ci sono elenchi nominativi allegati, pertanto ci si dovrebbe fidare solo di un numero di sevizi nei quali é compresa anche la raccomandata da me ricevuta in data 14/01/2014.
Dalla ricerca spedizione raccomandata eseguita sul sito delle poste si evince che la data di accettazione del CMP di Napoli é 03/01/2014. Per altri plichi ricevuti da altri familiari tale data é 09/01/2014.
E' sufficiente il documento riepilogativo con il timbro delle poste, per il rispetto del termine dei 5 anni, quindi si deve pagare?
Per quanto riguarda le superfici oggetto della tassazione ricordo di aver letto che le abitazioni si considerano all'80% della superficie lorda, i magazzini al 50% della superficie (lorda o netta?), i balconi al 30%, la scala comune in quale misura va indicata?
Per gli immobili di proprieta' disabitati si deve pagare il tributo?
Si possono chiedere rimborsi per importi già pagati e non dovuti, entro quali termini e a chi va presentata la richiesta? (Comune o ATO)
Resto in attesa di un riscontro.
Grazie
Salvatore, da Campofranco