Cara ADUC
Avviso Accertamento Catastale
Domanda
23 aprile 2013
Gentile ADUC,
ho ricevuto via raccomandata un avviso di accertamento da parte dell’Agenzia del Territorio (Ufficio di Savona), che ha riclassificato l’immobile di cui sono proprietario (seconda casa), raddoppiando la rendita catastale.
L'immobile di 2,5 vani passa da categoria A/5 Classe 9 a categoria A/3 Classe 1. L'immobile si trova ad Alassio (SV) ed è abitato da mia madre.
Il motivo di tale riclassificazione non è indicato, nell'avviso si indica semplicemente che "l'accertamento è stato effettuato in conformità alle disposizioni vigenti che regolano le operazioni dell'estimo catastale, fondate su metodologie comparative". Si citano inoltre a corredo decreti del 1933.
Vi chiedo se la procedura adottata per la riclassificazione è corretta ed eventualmente come posso procedere per richiedere ulteriori delucidazioni in merito. Valutate opportuno effettuare ricorso?
Saluti
Emanuele, da Orzinuovi
ho ricevuto via raccomandata un avviso di accertamento da parte dell’Agenzia del Territorio (Ufficio di Savona), che ha riclassificato l’immobile di cui sono proprietario (seconda casa), raddoppiando la rendita catastale.
L'immobile di 2,5 vani passa da categoria A/5 Classe 9 a categoria A/3 Classe 1. L'immobile si trova ad Alassio (SV) ed è abitato da mia madre.
Il motivo di tale riclassificazione non è indicato, nell'avviso si indica semplicemente che "l'accertamento è stato effettuato in conformità alle disposizioni vigenti che regolano le operazioni dell'estimo catastale, fondate su metodologie comparative". Si citano inoltre a corredo decreti del 1933.
Vi chiedo se la procedura adottata per la riclassificazione è corretta ed eventualmente come posso procedere per richiedere ulteriori delucidazioni in merito. Valutate opportuno effettuare ricorso?
Saluti
Emanuele, da Orzinuovi
Risposta ADUC
i comuni cercano dall'agenzia del territorio un valido aiuto per rimpinguare le loro esauste casse: non ci risultano al momento valide giustificazioni legislative, quali la presunta cancellazione della categoria catastale A5 per gli immobili di vecchio accatastamento, la cui permanenza e' ricordata al paragrafo 7 della circolare (http://www.omarpela.com/lex/Catasto/Circolare_2005_numero_10.pdf).
Se in autotutela non le vengono fornite adeguate spiegazioni, a ns avviso ci sono motivi per ricorrere alla CPT, anche se per questo avra' bisogno di un sostegno professionale (avvocato o commercialista)
Se in autotutela non le vengono fornite adeguate spiegazioni, a ns avviso ci sono motivi per ricorrere alla CPT, anche se per questo avra' bisogno di un sostegno professionale (avvocato o commercialista)
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