Cara ADUC
Atto di donazione piccolo appartamento da nipote da poco maggiorenne
Domanda
23 dicembre 2018
Buongiorno, vorrei donare un piccolo appartamento a mio nipote da
poco maggiorenne, figlio di mia figlia ma ho dei dubbi di quello
che potrebbe succedere di seguito perciò nell'atto di donazione
vorrei includere alcune clausole che sono:
1- Mio nipote non potrà mai vendere l'appartamento se non previo
consenso scritto della madre.
2 - Mia figlia potrà occupare l'appartamento fintanto lo desidera
e dovrà essere usufruttuaria per tutta la vita.
3- in caso di prematura morte della madre, mio nipote per poter
vendere l'appartamento dovrà avere il consenso del nonno o suoi
altri eredi diretti. (nonna e zio) Voi credete sia possibile
includere queste clausole?
Inoltre, potete informarmi quali sono gli eventuali costi?
(circa)
Vi ringrazio e porgo cordiali saluti unitamente ai miei auguri di
buone feste.
Adriano
Adriano
Risposta ADUC
per i costi, dovrà chiederlo al notaio che sceglierà. Le consigliamo di chiedere un preventivo scritto. Per quanto riguarda le prime due domande, la risposta è la seguente: dovrà fare una donazione di usufrutto alla figlia e una donazione di nuda proprietà al nipote. Per quanto riguarda invece le clausole per impedire la vendita senza consenso della madre o dei nonni, dovrà discutere con il notaio la formula migliore, ma pensiamo sia possibile. Si tratta infatti di donazione modale di cui all'art. 793 del codice civile (ovvero una donazione sottoposta a limitazioni e vincoli).
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