annullamento contratto d acquisto

Salve ho acquistato un immobile 10 gg fa, dopo la consegna delle chiavi recandomi in casa l impresa che avrebbe dovuto farmi i lavori ha trovato all'interno di due camere la presenza di un cappetto termico taciuto dal venditore dietro il quale si celava della condensa. Ho subito chiamato il venditore (ho registrato la chiamata) il quale dopo essersi contraddetto piu' volte alla fine affermava la conoscenza della doppia parete, taciuta, ma avendo comprato la casa all'asta e non risultando dalla perizia del ctu ha pensato a suo dire che servisse per aumentare la protezione dell appartamento. Gli ho chiesto come mai non me l avesse detto visto che secondo lui serviva ad aumentare la classe energetica della casa e che di conseguenza, avendo un figlio operato 3 mesi fa di sinusite cronica, avrei mandato immediatamente su un perito ad effettuare dei controlli mirati non potendo mio figlio, assolutamente vivere e non solo lui, in un ambiente umido. Ho chiesto la messa in mora dopo 24 ore non potendo il notaio annullarlo poiche' gia' trascritto, e non avendo il venditore ritirato la mia raccomandata ho fatto inviare una pec del mio avvocato. La sua risposta e' stata la conoscenza della parete e che e' disposto a rimuoverla e ridipingere i muri. Ho portato su 3 ingegneri e nessuno mi ha garantito l eliminazione della muffa operando dall interno, essendo condensa da infiltrazione, non potendo farlo esternamente perche' il palazzo e' vecchio. Sto chiedendo l annullamento dell atto per vizi occulti e per problemi per la salute di mio figlio, ma al momento sono in fitto e dal prossimo mese dovro' pagare anche il mutuo. Vorrei sapere se ce' possibilita' di annullare tutto e soprattutto le tempistiche e se ce' la probabilita' di annullare l atto senza dover fare una causa non potendomi permettere di pagare mutuo e affitto per tanto tempo. grazie saluti
Rosa, da Foggia (FG)