Cara ADUC
amministratore condominio
Domanda
14 settembre 2015
Scusate per il disturbo,
abito in un condominio di 10 appartamenti tutti in affitto.
Volevo semplicemente sapere visto che la proprietaria è amministratrice a conduzione familiare (moglie e marito) cosa significa e se è lecito. Inoltre tutti noi affittuari abbiamo chiesto alla proprietaria di poter fare una riunione per parlare con loro riguardo alcune cose tipo: impianto elettrico non a norma in quanto vecchio senza messa a terra, infissi con spifferi d'aria in quanto vecchi, ecc....., ci è stato risposto che lei non ha intenzione di fare nessuna riunione.
Chiedo cortesemente se tutto questo è normale oppure no, e nel caso come dobbiamo comportarci?
Attendo cortesemente risposta da parte Vostra.
Grazie
Pasqualino, da Busto Arsizio (VA)
abito in un condominio di 10 appartamenti tutti in affitto.
Volevo semplicemente sapere visto che la proprietaria è amministratrice a conduzione familiare (moglie e marito) cosa significa e se è lecito. Inoltre tutti noi affittuari abbiamo chiesto alla proprietaria di poter fare una riunione per parlare con loro riguardo alcune cose tipo: impianto elettrico non a norma in quanto vecchio senza messa a terra, infissi con spifferi d'aria in quanto vecchi, ecc....., ci è stato risposto che lei non ha intenzione di fare nessuna riunione.
Chiedo cortesemente se tutto questo è normale oppure no, e nel caso come dobbiamo comportarci?
Attendo cortesemente risposta da parte Vostra.
Grazie
Pasqualino, da Busto Arsizio (VA)
Risposta ADUC
anche con l'assenso della proprieta', la riunione dagli affittuari delle unita' immobiliari e' possibile, ma non avrebbe comunque un ruolo giuridico tale da costringere all'accoglimento delle richieste di intervento che ci paiono attinenti ai singoli contratti di locazione e come tali oggetto di legittimo reclamo individuale. Le ricordiamo che per i contratti 3+2 occorre una certificazione/dichiarazione di conformita' o rispondenza per gli impianti elettrici.
Personalmente, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Nel caso in cui la proprietà non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
Personalmente, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di diffida:
http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
Nel caso in cui la proprietà non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
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