Cara ADUC
agevolazioni prima casa
Domanda
6 dicembre 2015
Nel febbraio 2011 ho acquistato con il coniuge un appartamento al 50% ma siamo in separazione beni. Lo stesso giorno ho acquistato a nome mio un appartamento (2a casa) che ho affittato.
Adesso stiamo per separarci e il coniuge intende acquistare il 50% di mia proprietà. La mia domanda: cosa comporta venderlo prima dei 5 anni e acquistarne un'altro entro un anno senza perdere i benefici?
E venderlo dopo i 5 anni e acquistarne un altro, anche se ho un secondo appartamento posso avere i benefici per l'acquisto della prima casa?
In attesa di riscontro ringrazio e saluto.
Fabiana, da Belluno (BE)
Adesso stiamo per separarci e il coniuge intende acquistare il 50% di mia proprietà. La mia domanda: cosa comporta venderlo prima dei 5 anni e acquistarne un'altro entro un anno senza perdere i benefici?
E venderlo dopo i 5 anni e acquistarne un altro, anche se ho un secondo appartamento posso avere i benefici per l'acquisto della prima casa?
In attesa di riscontro ringrazio e saluto.
Fabiana, da Belluno (BE)
Risposta ADUC
non ci è chiaro cosa intenda per "cosa comporta". In ogni caso, se lei vende la sua porzione prima casa entro 5 anni e non acquista una nuova prima casa entro un anno dalla vendita, dovrà restituire i benefici di cui ha goduto. Se invece riacquista una prima casa entro un anno, non solo non perderà quei benefici, ma usufruirà anche di un "bonus fiscale" o credito d'imposta pari all'imposta di registro od all'Iva pagata sul precedente acquisto.
Inoltre, essendo lei proprietario anche di altro immobile, per usufruire del "bonus" e non perdere le agevolazioni godute, dovrà acquistare una nuova prima casa in un Comune diverso da quello in cui si trova la 2a casa.
Qui la nostra scheda sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/agevolazioni+prima+casa_10498.php
Inoltre, essendo lei proprietario anche di altro immobile, per usufruire del "bonus" e non perdere le agevolazioni godute, dovrà acquistare una nuova prima casa in un Comune diverso da quello in cui si trova la 2a casa.
Qui la nostra scheda sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/agevolazioni+prima+casa_10498.php
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti