Cara ADUC
Agevolazioni fiscali casa
Domanda
20 febbraio 2016
La casa dove abito, con agevolazioni prima casa, mi e' stata donata dai miei genitori 25 anni fa e sto pagando attualmente un mutuo per la ristrutturazione,che io ho acceso 10 anni fa quando mi sono sposata.
Essendo la casa non piu sufficiente per la mia numerosa famiglia, genitori e 3 figli, sto cercando una casa piu ' grande in un altro comune dove mi trasferirei diventando pendolari io e mio marito. Mio marito, che e' stato appena assunto a tempo indeterminato, ha avuto una riduzione sensibile della retribuzione, ma vorrebbe accendere un mutuo per una nuova casa. Avendo gia' agevolazioni fiscali per la prima casa, acquistandone una piu' grande senza prima riuscire a vendere la prima, si perdono le agevolazioni fiscali per la nuova? Siamo 2 dipendenti a tempo indeterminato, sia pure con stipendi contenuti, quale e' il modo migliore di procedere riguardo all'acquisto: vendere prima casa e poi acquistare o fare il secondo mutuo (marito)?si possono unire i 2 mutui? e quale puo ' essere il tipo di mutuo migliore per una famiglia come la mia, i cui componenti hanno 41, 36,9,9,7 anni. Se potete aiutarmi a chiarire i miei dubbi... ringrazio
Agnese, da Fiumicino (RM)
Essendo la casa non piu sufficiente per la mia numerosa famiglia, genitori e 3 figli, sto cercando una casa piu ' grande in un altro comune dove mi trasferirei diventando pendolari io e mio marito. Mio marito, che e' stato appena assunto a tempo indeterminato, ha avuto una riduzione sensibile della retribuzione, ma vorrebbe accendere un mutuo per una nuova casa. Avendo gia' agevolazioni fiscali per la prima casa, acquistandone una piu' grande senza prima riuscire a vendere la prima, si perdono le agevolazioni fiscali per la nuova? Siamo 2 dipendenti a tempo indeterminato, sia pure con stipendi contenuti, quale e' il modo migliore di procedere riguardo all'acquisto: vendere prima casa e poi acquistare o fare il secondo mutuo (marito)?si possono unire i 2 mutui? e quale puo ' essere il tipo di mutuo migliore per una famiglia come la mia, i cui componenti hanno 41, 36,9,9,7 anni. Se potete aiutarmi a chiarire i miei dubbi... ringrazio
Agnese, da Fiumicino (RM)
Risposta ADUC
non vediamo impedimenti normativi alla decisione di acquistare una nuova casa usufruendo delle agevolazioni, purche' sia in comproprieta'; lei ricevera'un bonus fiscale per la vendita della sua prima casa agevolata, da usufruire ad esempio per alleggerire le imposte dell'acquisto della sua quota sulla nuova. Suo marito potra' accendere un mutuo ad integrazione della somma che le perverra' dalla vendita, residua dopo l'estinzione del mutuo. Tuttavia e' meglio che lei esamini piu' a fondo la vicenda che potra' risentire di ulteriori condizioni al contorno: potra' avvalersi di una figura professionale e delle indicazioni dell'istituto bancario, ma nel frattempo si legga la ns scheda pratica:
http://sosonline.aduc.it/scheda/agevolazioni+prima+casa_10498.php
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