Affitto - possibile chiedere indietro spese sostenute per allaccio contatore luce?

Buongiorno, 09/2011 ho sottoscritto un contratto di locazione di un fondo commerciale uso ufficio, prima di sottoscrivere il contratto il proprietario dice che il fondo non ha un contatore enel individuale, e io paga la quota che uso; al momento della sottoscrizione mi dice che io devo pagare le spese di allaccio contatore luce (costa 600€) perché è il dovere del inquilino. Li ho fidati perché è presente un avvocato (loro parente) e ho chiesto il preventivo a Enel e il lavoro viene fatto. ai primi di 03/2013 ho detto al proprietario che ho voglio andare via, ma cmq ho mandato una raccomandata, hanno ricevuto 29/03/13 (inviato 19/03); ho intenzione di andare via e finire di pagare il 15/09/13. Ci siamo incontrati e mi dice che devo pagare fino a 15/10/13 affitto, inoltre devo sostenere 400€ per imbiancare (27mq) perché quando mi ha dato è imbiancato (ho mantenuto benissimo locale, immobile ha i problemi di umidità) perciò secondo lui i miei 2 mesi di deposito rimane a lui, inoltre fa verifica se devo pagare extra. Ho ingaggiato un imbianchino per imbiancare le parete a mie spese, ma sono rimasta male, direi che ho sempre comportata in modo corretta ed educata, pagare in puntuale o anticipo gli affitti, disdire nei termini il contratto, ora sono arrabbiata, voglio quello che mi merita: posso riprendere questi 600€? se si, come si fa? Grazie mille per la vostra cortese attenzione, Vi auguro una felice giornata.
Lin, da Sovigliana (FI)