affitto parziale immobile ad uso non residenziale

sono comproprietaria di immobile - attualmente non abitato - e dobbiamo rinnovare il contratto di affitto ad una associazione culturale (circolo bridge) riguardante alcune stanze. le stanze inoltre sono affittate non per tutti i giorni ma solo per due/tre giorni alla settimana -- giorni dei meeting.
per i primi 12 anni abbiamo utilizzato un contratto di locazione per uso non residenziale, quindi i classici 6 + 6.
ora invece volevo sapere se era possibile utilizzare una forma di affitto tipo quello di stanze per studenti o di natura transitoria considerata la tipologia dell'uso dei locali.
questo per evitare di impegnarsi per un periodo 6 + 6 anni e fare qualcosa di piu' agile
grazie
Marina, da Laveno Mombello (VA)