Cara ADUC
affitto casa
Domanda
3 marzo 2017
Buongiorno mi chiamo Dario e vorrei spiegare mio problema.
Mio contratto di affitto e finito il 30/04/2016 dopo 8 anni.
Ho chiesto ancora restare per motivi che mio figlio andava a scuola vicino casa e poi non potevo trovare un altra casa.
Allora mi ano fatto contratto simulato.Adesso ho trovata casa e volevo andare via.Ho chiamato loro di potermi scalare affitto da caparra che e tre mesi.Siniora che mi risposta mi ha detto che non ci sono problemi e mi manda tutto conteggio. Giorno dopo mi a scritto che finché non pago non mi fanno conteggio.Cosa posso fare adesso??
Dario, da Roma (RM)
Mio contratto di affitto e finito il 30/04/2016 dopo 8 anni.
Ho chiesto ancora restare per motivi che mio figlio andava a scuola vicino casa e poi non potevo trovare un altra casa.
Allora mi ano fatto contratto simulato.Adesso ho trovata casa e volevo andare via.Ho chiamato loro di potermi scalare affitto da caparra che e tre mesi.Siniora che mi risposta mi ha detto che non ci sono problemi e mi manda tutto conteggio. Giorno dopo mi a scritto che finché non pago non mi fanno conteggio.Cosa posso fare adesso??
Dario, da Roma (RM)
Risposta ADUC
ci asteniamo da valutare quello che lei chiama "contratto simulato" e vorremmo sapere invece se quella che lei chiama la "caparra" sia in realta' la cauzione versata al momento della firma del contratto scaduto; in questo caso è legittimo che il locatore esiga il pagamento dei canoni fino al rilascio dell'immobile, perche' egli ha diritto allora a verificare che all'interno dei locali non vi siano danni o imbrattature per le quali egli puo' trattenere, in contraddittorio con l'inquilino, una somma corrispondente all'ammontare del risarcimento, da trattenere appunto dal deposito cauzionale suddetto, restituendo poi la differenza, come per legge.
Attendiamo chiarimenti.
Attendiamo chiarimenti.
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