Cara ADUC
Affitti, animali, deposito cauzionale
Domanda
17 gennaio 2019
Buongiorno, dovendo prendere in affitto un appartamento a Milano, che devo ancora trovare, vorrei sapere se sono lecite le eventuali limitazioni alla presenza di animali poste dal contratto di affitto, e se, qualora non lo fossero, potrei comunque sottoscrivere il contratto accettando le limitazioni e poi violarle introducendo un cane con me in casa.
Inoltre, vorrei sapere se c'è un limite al numero delle mensilità che si possono richiedere come deposito cauzionale.
Grazie, cordiali saluti, e buon lavoro
Andrea, dalla provincia di RM
Inoltre, vorrei sapere se c'è un limite al numero delle mensilità che si possono richiedere come deposito cauzionale.
Grazie, cordiali saluti, e buon lavoro
Andrea, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
ogni limitazione introdotta nei contratti di affitto, essendo liberamente accettata e convenuta, è lecita.
Nel caso in cui Lei sottoscrivesse un contratto avente una tale limitazione non potrebbe violarlo perché questo darebbe diritto al locatore di risolvere dal contratto per Suo inadempimento.
Nei contratti, infatti, è prevista una clausola risolutiva espressa nel caso di violazione di una delle condizioni nello stesso determinate.
Per quanto riguarda la cauzione, disciplinata in modo generico dall’art. 11 L. n. 392/1978, è previsto che questa non possa superare le tre mensilità del canone e che gli interessi legali da questo prodotti debbano essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno.
Nel caso in cui Lei sottoscrivesse un contratto avente una tale limitazione non potrebbe violarlo perché questo darebbe diritto al locatore di risolvere dal contratto per Suo inadempimento.
Nei contratti, infatti, è prevista una clausola risolutiva espressa nel caso di violazione di una delle condizioni nello stesso determinate.
Per quanto riguarda la cauzione, disciplinata in modo generico dall’art. 11 L. n. 392/1978, è previsto che questa non possa superare le tre mensilità del canone e che gli interessi legali da questo prodotti debbano essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno.
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