Cara ADUC
addebito spese legali
Domanda
6 marzo 2013
colgo la cortese disponibilità in soccorso ai condomini sommersi dalle problematiche di vicinato.
A seguito di un violento incendio in un condominio dove possiedo ed utilizzo un piccolo locale deposito per ben due anni ho avuto la vita sconvolta in quanto continuamente invaso da squadre di muratori, conciatetti, ecc. che operavano sulla proprietà contigua distrutta dall'incendio, con risultato a mio danno di sporcizia,rumore, confusione e perdite economiche mai risarcite.
Alla fine dei lavori si presentava un idraulico su incarico del condominio, il quale si dimostrava incuriosito ai materiali nel mio locale. L'idraulico entrava e usciva ripetutamente su incarico della amministrazione condominiale e alla fine era scomparso un dispositivo depositato nel locale. Dopo numerosi ed inutili solleciti all'idraulico per avere la restituzione reclamavo presso l'amministratore condominiale chiedendo la soluzione del problema che l'amministratore aveva creato. Costui di sua iniziativa passò l'incarico ad uno
studio legale il quale ottenne il pagamento sul mio cc dall'idraulico. Ora alla distanza di quasi un anno tra i documenti per l'imminente assemblea ho rilevato che l'amministratore condominiale mi ha addebitato una spesa praticamente doppia del valore recuperato quando io non avevo mai partecipato alla decisione di incaricare l'avvocato e quest'ultimo comunque avrebbe dovuto applicare all'idraulico (che pagando ha dimostrato la sua colpevolezza) le spese di competenza. In subordine ritengo che la spesa legale avrebbe
dovuto essere caricata tra le spese del cantiere di ricostruzione abbondantemente risarcite dall'assicurazione.
Avvicinandosi la data dell'assemblea sono cortesemente a chiederle se posso contestare e con quali motivazioni l'addebito delle spese legali che a me sembra del tutto ingiusto ed arbitrario.
Ringraziando per il cortese interessamento porgo i migliori saluti.
Aldo, da Bolzano (BZ)
A seguito di un violento incendio in un condominio dove possiedo ed utilizzo un piccolo locale deposito per ben due anni ho avuto la vita sconvolta in quanto continuamente invaso da squadre di muratori, conciatetti, ecc. che operavano sulla proprietà contigua distrutta dall'incendio, con risultato a mio danno di sporcizia,rumore, confusione e perdite economiche mai risarcite.
Alla fine dei lavori si presentava un idraulico su incarico del condominio, il quale si dimostrava incuriosito ai materiali nel mio locale. L'idraulico entrava e usciva ripetutamente su incarico della amministrazione condominiale e alla fine era scomparso un dispositivo depositato nel locale. Dopo numerosi ed inutili solleciti all'idraulico per avere la restituzione reclamavo presso l'amministratore condominiale chiedendo la soluzione del problema che l'amministratore aveva creato. Costui di sua iniziativa passò l'incarico ad uno
studio legale il quale ottenne il pagamento sul mio cc dall'idraulico. Ora alla distanza di quasi un anno tra i documenti per l'imminente assemblea ho rilevato che l'amministratore condominiale mi ha addebitato una spesa praticamente doppia del valore recuperato quando io non avevo mai partecipato alla decisione di incaricare l'avvocato e quest'ultimo comunque avrebbe dovuto applicare all'idraulico (che pagando ha dimostrato la sua colpevolezza) le spese di competenza. In subordine ritengo che la spesa legale avrebbe
dovuto essere caricata tra le spese del cantiere di ricostruzione abbondantemente risarcite dall'assicurazione.
Avvicinandosi la data dell'assemblea sono cortesemente a chiederle se posso contestare e con quali motivazioni l'addebito delle spese legali che a me sembra del tutto ingiusto ed arbitrario.
Ringraziando per il cortese interessamento porgo i migliori saluti.
Aldo, da Bolzano (BZ)
Risposta ADUC
in linea di principio le spese legali, se non addebitate da un giudice, devono essere sempre sostenute da chi s'è rivolto al legale. Questo principio, che trova eccezione nelle transazioni commerciali, vale anche per il condominio. Si può appellare a questo principio per chiedere lo storno di quella spesa.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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