Cara ADUC
Acquisto di quota ereditaria
Domanda
17 dicembre 2018
Gentile consulente buongiorno,
ho ricevuto, in legittima eredità, i 2/3 della mia abitazione. Il restante 1/3 è stato diviso tra cinque nipoti di mia moglie, la quale aveva un fratello e una sorella. Mi avvalgo del diritto di uso e di abitazione.
Uno dei nipoti, avendo problemi di debiti ed essendo a rischio di pignoramento, mi propone la cessione della sua quota di 1/15, altrimenti tale quota potrebbe essere messa all'asta. Mi domando, qualora effettivamente subentrasse un nuovo proprietario, quali doveri avrei nei suoi confronti. Intanto dovrei far visionare l'immobile prima della vendita? E poi, dopo la vendita, dovrei sottostare a qualche dovere o servitù?
Grazie per l'attenzione e cordiali saluti
Giuseppe
ho ricevuto, in legittima eredità, i 2/3 della mia abitazione. Il restante 1/3 è stato diviso tra cinque nipoti di mia moglie, la quale aveva un fratello e una sorella. Mi avvalgo del diritto di uso e di abitazione.
Uno dei nipoti, avendo problemi di debiti ed essendo a rischio di pignoramento, mi propone la cessione della sua quota di 1/15, altrimenti tale quota potrebbe essere messa all'asta. Mi domando, qualora effettivamente subentrasse un nuovo proprietario, quali doveri avrei nei suoi confronti. Intanto dovrei far visionare l'immobile prima della vendita? E poi, dopo la vendita, dovrei sottostare a qualche dovere o servitù?
Grazie per l'attenzione e cordiali saluti
Giuseppe
Risposta ADUC
la nostra impressione è che con la vendita di 1/15, l'asta andrà deserta e nessuno la comprerà. Detto questo, sì, lei dovrà collaborare eventualmente nel fare vedere l'immobile (ammesso che vi sia qualcuno interessato al quindicesimo). Per il resto, lei non avrà doveri o servitù diverse rispetto ad oggi. Il suo diritto d'uso e di abitazione rimane protetto anche nei confronti dell'eventuale nuovo comproprietario.
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