Cara ADUC
Acquisto 1 casa edilizia convezionata
Domanda
3 maggio 2013
Gentile aduc, nel 07/2009 e stato firmato il preliminare di acquisto e registrato all'agenzia delle entrate di un appartamento di nuova costruzione ad edilizia convenzionata,e per la consegna e prevista un aumento istat, e in data 31/08/2010 ci viene comunicato ai sensi art.42,6 della L.R. 12/2005, che in data 31/08/2010 avranno inizio lavori per il su detto, e si impegnano a consegnare con certificato di collaudo entro i tre anni da inizio lavori,ma la consegna e prevista detta verbalmente circa a novembre del 2013, ma secondo la legge non sono in ritardo? I tre anni come tempo di consegna non partono dalla data del preliminare? E il pagamento istat se sono in ritardo gli è dovuto? Verso gli acquirenti ci sono delle penali per il ritardo? Dove si puo verificare se c'è effettivamente l'aumento istat?
Grazie per la cortese attenzione.
Franco, da Milano (MI)
Grazie per la cortese attenzione.
Franco, da Milano (MI)
Risposta ADUC
ci dispiace ma le risposte che cerca sono all'interno del contratto preliminare di acquisto e del Disciplinare che l'impresa ha sottoscritto con il comune (alla base delle concessioni di edilizia residenziale convenzionata) circa l'esecuzione delle opere e che stabilisce gli stati di avanzamento, i relativi pagamenti e gli eventuali adeguamento degli stessi agli indici Istat (questi ultimi, salvo diversi accordi, dovrebbero valere dalla data del preliminare, la consegna dell'appartamento invece dovrebbe essere dalla data di inizio dei lavori)
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