Cara ADUC
Acquisto appartamento e Covid-19
Domanda
11 aprile 2020
Buongiorno,
nella prima decade del mese di febbraio 2020 è stata accettata una mia proposto d'acquisto per un appartamento, versando contestualmente una caparra del 20% circa. Poco dopo ho pagato l'agenzia immobiliare che fatto da intermediario.
I termini per il rogito sono stati fissati entro il 30.04.2020, che non potranno in alcun modo essere rispettati.
Poi è arrivata l'emergenza Covid-19 e sono cambiate le mie prospettive economiche, tanto da farmi pensare che è meglio non portare a termine l'acquisto.
In questo caso potrei tornare in possesso della caparra e della somma versata all'agenzia, invocando la causa di forza maggiore (Covid-19)?
Grazie.
Daniele, dalla provincia di TS
nella prima decade del mese di febbraio 2020 è stata accettata una mia proposto d'acquisto per un appartamento, versando contestualmente una caparra del 20% circa. Poco dopo ho pagato l'agenzia immobiliare che fatto da intermediario.
I termini per il rogito sono stati fissati entro il 30.04.2020, che non potranno in alcun modo essere rispettati.
Poi è arrivata l'emergenza Covid-19 e sono cambiate le mie prospettive economiche, tanto da farmi pensare che è meglio non portare a termine l'acquisto.
In questo caso potrei tornare in possesso della caparra e della somma versata all'agenzia, invocando la causa di forza maggiore (Covid-19)?
Grazie.
Daniele, dalla provincia di TS
Risposta ADUC
a ns avviso, la causa di forza maggiore per coronavirus autorizza solo la sospensione concordata delle scadenze stabilite nel compromesso, ma non l'inadempienza dei suoi obblighi.
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