Cara ADUC
Acqua
Domanda
25 dicembre 2018
Gentile Aduc, un mio amico ha ricevuto molti anni fa tramite donazione della madre un terreno su cui ha costruito la propria casa, ma sull'atto c'era scritto che la madre riservava agli altri fratelli il diritto di attingere all'acqua. Ma non è indicato come, cioè dove passare per arrivare ad attingere all'acqua, e oltretutto da anni lui non ha buoni rapporti con i fratelli.
Vorrei sapere, i suoi fratelli hanno diritto ad entrare nella sua proprietà? Inoltre essendo morta la madre, uno dei fratelli ha venduto la propria quota di eredità al proprio figlio, quindi il diritto di attingere l'acqua chi lo avrebbe ora? se uno dei fratelli non avvisa, lascia lontano dall'abitazione l'auto, entra nella proprietà non essendoci un cancello, e si presenta per prendere l'acqua facendo spaventare le persone che se lo ritrovano davanti all'improvviso, si può fare qualcosa? si può recintare l'abitazione? ultima domanda, il diritto di attingere si può eliminare o cadere in prescrizione? Grazie del riscontro, cordiali saluti.
Nadia, dalla provincia di BA
Vorrei sapere, i suoi fratelli hanno diritto ad entrare nella sua proprietà? Inoltre essendo morta la madre, uno dei fratelli ha venduto la propria quota di eredità al proprio figlio, quindi il diritto di attingere l'acqua chi lo avrebbe ora? se uno dei fratelli non avvisa, lascia lontano dall'abitazione l'auto, entra nella proprietà non essendoci un cancello, e si presenta per prendere l'acqua facendo spaventare le persone che se lo ritrovano davanti all'improvviso, si può fare qualcosa? si può recintare l'abitazione? ultima domanda, il diritto di attingere si può eliminare o cadere in prescrizione? Grazie del riscontro, cordiali saluti.
Nadia, dalla provincia di BA
Risposta ADUC
la situazione integra la servitù coattiva di acquedotto regolata dagli artt. 1033 e ss. del cod.civ.
Questa può essere costituita anche per contratto, in cui non ha importanza il modo del prelievo, basta che vi sia effettivamente la possibilità di attingere acqua, tenendo presente di arrecare al fondo servente il minore disagio.
I beneficiari hanno il diritto di entrare nella proprietà soltanto per lo scopo specifico. La servitù essendo un diritto legato al bene immobile, passa agli acquirenti con il contratto, anche se in esso non è eventualmente menzionato.
La servitù si estingue per prescrizione quando non se ne usa per 20 anni (cfr. art. 1073 c.c.)
Questa può essere costituita anche per contratto, in cui non ha importanza il modo del prelievo, basta che vi sia effettivamente la possibilità di attingere acqua, tenendo presente di arrecare al fondo servente il minore disagio.
I beneficiari hanno il diritto di entrare nella proprietà soltanto per lo scopo specifico. La servitù essendo un diritto legato al bene immobile, passa agli acquirenti con il contratto, anche se in esso non è eventualmente menzionato.
La servitù si estingue per prescrizione quando non se ne usa per 20 anni (cfr. art. 1073 c.c.)
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