Vizi occulti villetta

Buongiorno, a novembre ho acquistato una villetta bifamiliare (tre piani:zona giorno, zona notte e mansarda con tetto in legno). Dopo due mesi ho scoperto che al mio vicino qualche anno fa si era incendiato il tetto (comunicante col mio). Ho chiesto informazioni all'agente immobiliare che mi ha venduto casa e mi ha tranquillizzata dicendo che al mio comunque non era successo nulla, l'incendio aveva interessato solo la metà de mio vicino. Due giorni fa c'è stato un forte temporale ed mi sono ritrovata due pozzette d'acqua sul parquet in mansarda, una trave del tetto era bagnata. Ieri c'è stato un altro forte temporale e si è ripresentata la stessa scena. Parlando col mio vicino mi ha raccontato che l'incendio accaduto ha coinvolto buona parte del mio tetto, compresa la parte in cui si sta verificando la perdita. A questo punto mi chiedo perché non mi hanno informata di questo grave accaduto in fase di vendita? Può essere considerato un vizio occulto? Come devo procedere per chiedere il risarcimento o comunque che il vecchio proprietario mi metta a posto il mio tetto? Inoltre l'agente immobiliare ha qualche responsabilità in quanto a conoscenza del fatto?
La ringrazio infinitamente per l'aiuto che mi fornirete
Cordiali Saluti
Giusy, da Nerviano (MI)