Vendita immobiliare

Durante il periodo di incarico una agenzia mi propone solo una offerta di 265.000 euro a fronte di una richiesta di 335.000, ma io rifiuto e non mi viene manco comunicato il nominativo del proponente, successivamente alla scadenza io decido di vendere privatamente esponendo uno striscione pubblicitario sul balcone, col mio cellulare in evidenza tra i tanti che mi contattano a quanto pare vi è il proponente e con lui concludo a 281.500 euro, senza che lo stesso mi dica che era la persona che aveva già fatto un offerta e ne vengo a conoscenza solo adesso dall'agenzia che mi chiede la provvigione. Devo precisare che all'art. 8 dell'incarico di mediazione recita "Per patto espresso il compenso sarà dovuto anche nel caso di conclusione dell'affare successivamente alla scadenza con soggetti messi in relazione con il venditore, come risultanti da apposita comunicazione scritta. Preciso comunicazione scritta mai consegnatami o fatta pervenire, nemmeno quando sono andato in agenzia a ritirare le chiavi dell'immobile e per cui ho firmato ricevuta x riconsegna dato che le visite venivano gestite esclusivamente dall'agenzia ed in mia assenza.
Rosario, da Palermo (PA)