Cara ADUC
vendita casa di più eredi
Domanda
11 settembre 2015
Buonasera, sono 1 di 4 eredi di una casa ereditata.
Si tratta di una casa vacanze utilizzata da un solo erede il quale è l'unico dei 4 contrario alla vendita.
Mi hanno detto che l'unica possibilità per venderla (anche se solo la minoranza del 25 % non è d'accordo), è metterla all'asta.
Sapete indicarmi quali sono le procedure, i tempi ed i costi indicativi di una tale vendita?
Grazie.
Davide, da Milano (MI)
Si tratta di una casa vacanze utilizzata da un solo erede il quale è l'unico dei 4 contrario alla vendita.
Mi hanno detto che l'unica possibilità per venderla (anche se solo la minoranza del 25 % non è d'accordo), è metterla all'asta.
Sapete indicarmi quali sono le procedure, i tempi ed i costi indicativi di una tale vendita?
Grazie.
Davide, da Milano (MI)
Risposta ADUC
per la vendita dell'immobile occorre il consenso e la sottoscrizione del rogito da parte di tutti i comproprietari. Se il bene è indivisibile o non utilizzabile contemporaneamente da tutti, nell'impossibilità di un accordo su una equa turnazione, colui che ne fa uso esclusivo dovrà riconoscere (in ottemperanza all'art. 1102 c.c.) una indennità, calcolabile, nel caso specifico, riconoscendo ai restanti proprietari i 3/4 del reddito presunto annuo ricavabile da una eventuale locazione.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti