Cara ADUC
vendita app.to tecnocasa
Domanda
22 settembre 2015
Ho firmato un contratto in esclusiva con TECNOCASA che non è ancora scaduto.
Dopo 6 mesi nei quali non ho ricevuto neanche una offerta ho trovato un acquirente per conto mio e sono riuscito a vendere il mio appartamento.
Ora TECNOCASA mi chiede conto della provvigione e velatamente anche quella dell'acquirente!
Sul contratto di affidamento dell'incarico nulla di tutto questo è indicato.
E' corretto? come devo comportarmi?
grazie
Massimiliano, da Milano (MI)
Dopo 6 mesi nei quali non ho ricevuto neanche una offerta ho trovato un acquirente per conto mio e sono riuscito a vendere il mio appartamento.
Ora TECNOCASA mi chiede conto della provvigione e velatamente anche quella dell'acquirente!
Sul contratto di affidamento dell'incarico nulla di tutto questo è indicato.
E' corretto? come devo comportarmi?
grazie
Massimiliano, da Milano (MI)
Risposta ADUC
le clausole di esclusiva e irrevocabiita', la cui accettazione dovrebbe essere oggetto di attenta analisi di convenienza d parte del venditore, ci pare che le precludano ogni altra iniziativa commerciale al di fuori del contratto di mediazione stipulato::
http://sosonline.aduc.it/scheda/compravendita+immobiliare_10713.php
In merito si e' espresso anche l'AGCM, che ha provveduto a sanzionare alcuni fra i piu' import anti operatori del settore per introduzione di clausole vessatorie nella modulistica adottata in sede di conferimento dell'incarico di intermediazione; qui trova un approfondimento :
http://avvertenze.aduc.it/immobili/articolo/intermediari+immobiliari+poco+mediatori+molto_22484.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/compravendita+immobiliare_10713.php
In merito si e' espresso anche l'AGCM, che ha provveduto a sanzionare alcuni fra i piu' import anti operatori del settore per introduzione di clausole vessatorie nella modulistica adottata in sede di conferimento dell'incarico di intermediazione; qui trova un approfondimento :
http://avvertenze.aduc.it/immobili/articolo/intermediari+immobiliari+poco+mediatori+molto_22484.php
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