Cara ADUC
Validità mandato amministratore
Domanda
28 novembre 2013
Buongiorno,
premesso che sono molto ignorante in materia mi permetto di chiedere a voi,
per quanto tempo sarebbe valido il mandato di amministratore in quanto essendo
inquilino ormai da tre anni non sono mai stato chiamato a votare in una
assemblea in particolar modo ora la situazione si inquadro in una ambiente di
degrado da quando hanno affittato degli interni a dei maleducati/deliquenti (le
forze del ordine sono passate molto spesso,violenze su donne incinta etc etc).
A luglio c è stata una assemblea fra amministratore-inquilini che si sono
lamentati per i comportamenti disdicevoli e a seguito dì questa riunione si
ipotizzava si mettere cartelli di videosorveglianza(mai fatto)..l
amministratore sostiene che non puo nulla per quanto riguarda lo stereo a
volume alto perchè il Regolamento condominiale non gli dà poteri(non poteva
fare un assemblea per cambiare regolamento?). Insomma io vedo anche un po di
negligenza dell'amministratore nel gestire la situazione ma non ho elementi di
riscontro.Potete darmi chiarimenti?oltremodo sono tre anni che non arrivano le
bollette dell'acqua.
grazie
Davide, da Pisa (PI)
Davide, da Pisa (PI)
Risposta ADUC
la durata dell'incarico dell'amministratore di condominio è annuale.
L'Amministratore, tuttavia, può essere revocato in qualsiasi momento dall'assemblea che dovrà essere appositamente convocata sulla base delle disposizioni dell'art. 1129 cpc.
L'amministratore, inoltre, può essere revocato anche dall'Autorità Giudiziaria su richiesta di un singolo condomino nelle ipotesi tassativamente previste sempre del predetto articolo.
Per quanto riguarda le altre circostanze da Lei menzionate appare strano che l'Amministratore non possa intervenire per cercare di porre fine ai rumori molesti poichè deve intervenire sulla richiesta del condomino.
Invii una lettera raccomandata a.r. di diffida all'Amministratore in cui contesta il mancato intervento e in cui chieda che nell'ordine del giorno della prossima assemblea venga inserita la discussione relativa ai rumori molesti, eventuale modifica del regolamento e di qualsiasi circostanza che generi preoccupazione: http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
L'Amministratore, tuttavia, può essere revocato in qualsiasi momento dall'assemblea che dovrà essere appositamente convocata sulla base delle disposizioni dell'art. 1129 cpc.
L'amministratore, inoltre, può essere revocato anche dall'Autorità Giudiziaria su richiesta di un singolo condomino nelle ipotesi tassativamente previste sempre del predetto articolo.
Per quanto riguarda le altre circostanze da Lei menzionate appare strano che l'Amministratore non possa intervenire per cercare di porre fine ai rumori molesti poichè deve intervenire sulla richiesta del condomino.
Invii una lettera raccomandata a.r. di diffida all'Amministratore in cui contesta il mancato intervento e in cui chieda che nell'ordine del giorno della prossima assemblea venga inserita la discussione relativa ai rumori molesti, eventuale modifica del regolamento e di qualsiasi circostanza che generi preoccupazione: http://sosonline.aduc.it/scheda/messa+mora+diffida_8675.php
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