Usucapione

Sono proprietario di un appartamento sito in un piccolo villaggio turistico. L'origine della costruzione risale al 1990 quale realizzazione dell'oggetto sociale di una cooperativa edile della quale ero socio. Nel 2012 la cooperativa è stata messa in liquidazione e gli appartamenti sono stati rogitati a favore dei soci aggiudicatari. All'epoca dell'inizio lavori, anno 1990, in un lotto di terreno confinante, intestato ad una S.r.l., fu realizzata, e subito posta in uso, una vasca per la raccolta dei liquami e relative pompe di sollevamento sino al depuratore. La S.r.l. è stata dichiarata fallita da alcuni anni. Il 24 novembre prossimo, presso il tribunale di Olbia/Tempio si svolgerà l'ennesima asta per il realizzo dei beni della società fallita.
I quesiti che Vi pongo sono i seguenti:
Sulla scorta di quanto sopra riportato, esiste da parte del condominio la possibilità di esercitare l'usucapione sulla frazione di terreno su cui sorge la citata vasca di raccolta tuttora in uso?
L'eventuale aggiudicazione ad un terzo nella sopra citata asta, e quindi il cambiamento del proprietario del fondo, preclude la possibilità di esercitare l'usucapione?
Il diritto all'usucapione dopo oltre un ventennio di possesso e uso può essere inficiato e/o annullato da eventuali ipotetiche iniziative (lettere d'intimazione di sgombro e/o altro) da parte dell'eventuale aggiudicatario?
Anticipatamente ringraziando per la cortese risposta porgo i miei saluti.
Aldo, da Pandino (CR)