Cara ADUC
Uffici a Milano
Domanda
27 novembre 2014
Buongiorno, vorrei cortesemente sapere se avete una sede a Milano in
modo da potermi recare su appuntamento (pagando la quota necessaria
per la consulenza) e avere da voi delucidazioni e supporto per la
situazione attuale in cui mi trovo.
In sintesi il nostro palazzo costruito nel 2010 ci è stato venduto con l'impianto di riscaldamento non completato.
Il precedente amministratore non ha mai condiviso queste informazioni e a oggi, a distanza di 4 anni, solo dopo il cambio amministratore, siamo a conoscenza di ciò.
Non abbiamo fatture in merito ai costi di manutenzione sostenuti e nel tempo sono stati fatti interventi che sono stati imputati come costo al costruttore del palazzo che però li contesta e che ora ci ritroviamo a dover pagare noi condomini.
Abbiamo richiesto tutte la fatture e i documenti e siamo in attesa ma la ditta di manutenzione dell'impianto di riscaldamento vuole un acconto di 5.000 euro per i lavori fatti negli anni e mai pagati (di cui attualmente non abbiamo fatture) e ci ha fatto scrivere dall'avvocato e il nostro attuale amministratore vorrebbe dare i 5.000 euro per evitare l'ufficiale giudiziario.
La situazione è complessa per questo avrei bisogno di poter confrontarmi con un vostro avvocato a Milano.
Rimango in attesa di un vostro cordiale riscontro.
Grazie
Cordiali saluti
Laura, da Milano (MI)
In sintesi il nostro palazzo costruito nel 2010 ci è stato venduto con l'impianto di riscaldamento non completato.
Il precedente amministratore non ha mai condiviso queste informazioni e a oggi, a distanza di 4 anni, solo dopo il cambio amministratore, siamo a conoscenza di ciò.
Non abbiamo fatture in merito ai costi di manutenzione sostenuti e nel tempo sono stati fatti interventi che sono stati imputati come costo al costruttore del palazzo che però li contesta e che ora ci ritroviamo a dover pagare noi condomini.
Abbiamo richiesto tutte la fatture e i documenti e siamo in attesa ma la ditta di manutenzione dell'impianto di riscaldamento vuole un acconto di 5.000 euro per i lavori fatti negli anni e mai pagati (di cui attualmente non abbiamo fatture) e ci ha fatto scrivere dall'avvocato e il nostro attuale amministratore vorrebbe dare i 5.000 euro per evitare l'ufficiale giudiziario.
La situazione è complessa per questo avrei bisogno di poter confrontarmi con un vostro avvocato a Milano.
Rimango in attesa di un vostro cordiale riscontro.
Grazie
Cordiali saluti
Laura, da Milano (MI)
Risposta ADUC
non abbiamo un sede su Milano.
Possiamo comunque fornirle una consulenza via telematica.
I costi di manutenzione dell'impianto è naturale che il costruttore non li voglia sostenere.
Ciò non toglie che è stano che non abbiate le fatture.
Prima di effettuare il pagamento, quindi,riteniamo opportuno vedere le fatture e per quanto possibile verificare che i lavori di cui si pretende il pagamento siano stati effettivamente svolti.
Tornando al costruttore questi ha una grande responsabilità nei vostri confronti poiché era tenuto ad effettuare un lavoro mai svolto e che per quanto a Vostra conoscenza è stato anche pagato.
La stessa responsabilità cade anche sulle spalle del Direttore dei Lavori e sul venditore.
Vi consigliamo, quindi, di valutare di agire nei loro confronti.
Possiamo comunque fornirle una consulenza via telematica.
I costi di manutenzione dell'impianto è naturale che il costruttore non li voglia sostenere.
Ciò non toglie che è stano che non abbiate le fatture.
Prima di effettuare il pagamento, quindi,riteniamo opportuno vedere le fatture e per quanto possibile verificare che i lavori di cui si pretende il pagamento siano stati effettivamente svolti.
Tornando al costruttore questi ha una grande responsabilità nei vostri confronti poiché era tenuto ad effettuare un lavoro mai svolto e che per quanto a Vostra conoscenza è stato anche pagato.
La stessa responsabilità cade anche sulle spalle del Direttore dei Lavori e sul venditore.
Vi consigliamo, quindi, di valutare di agire nei loro confronti.
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