Cara ADUC
TRUFFA EDILE
Domanda
19 dicembre 2013
A completamento delle informazioni già fornie, relative alla truffa che ho subito nell'acquisto di un immobile dichiarato "magazzino con ripostiglio" al catasto ma in realtà "cantina con locale non utilizzabile (in quanto abusivo)" nella variante urbanistica (nel progetto iniziale era locale condominiale per le riunioni), comunico che la concessione risale al 2005 mentre la variante al 2007. Inoltre il costruttore-venditore mi ha fornito le certificazioni degli impianti a norma ma in realtà: 1)dell'impianto di riscaldamento esistono solo le tubature mentre nella dichiarazione di conformità è indicata anche la marca della caldaia e radiatori in alluminio, 2)dell'impianto elettrico esistono solo i tubi corrugati nelle pareti e la predisposizione di alcune prese e interruttori, infatti l'illuminazione attuale deriva dal contatore condominiale. Non posso rivolgermi ad un legale locale in quanto vivendo in un piccolo paese..."i potenti" fanno sistema...devo trovarne qualcuno (incorruttibile) fuori zona. Allego un file dove riporto le tre piante: catastale, di progetto e di variate
Nadia, da Casoli (CH)
Nadia, da Casoli (CH)
Risposta ADUC
le sue integrazioni in allegato non spostano di molto il giudizio consegnatole nella precedente risposta. Se le planimetrie sono oggetto di altrettanti progetti approvati, non si capisce perche' il volume del cavedio sia irregolare. Tuttavia rimane il principio che dove c'e' abuso edilizio, l'atto di vendita e' nullo. In questa ipotesi, qualche responsabilita' potrebbe essere imputata anche al notaio se avesse curato su commissione anche il preliminare di vendita senza aver chiesto nell'occasione conferma alla parte venditrice della "idoneita urbanistica" dell'immobile.
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