Terrazzo condominiale

Sono stati appaltati i lavori di rifacimento totale (massetto+pavimentazione)del terrazzo per infiltrazioni. La ditta appaltatrice ha incluso nell'offerta la direzione lavori. Ho notato una certa superficialità in generale e incoerenza nell'agire della ditta: ha ritardato una settimana inizio lavori con scuse non plausibili, ha rimosso solo la pavimentazione e sulla vecchia guaina bituminosa ha applicato una guaina liquida, a suo dire temporaneamente per evitare infiltrazioni e che successivamente demolirà col massetto. Ho l'impressione che vogliano fare un lavoro rimediato e non come previsto dall'offerta aperta e accettata dall'assemblea e che dovrebbe rispettare il contratto stipulato con l'amministratore, al quale ho riferito quanto sopra, ma lui mi assicurato che sta controllando lui (ho seri dubbi)e tra l'altro mi detto che poichè il cantiere è aperto non posso più accedere al terrazzo.
Può l'amministratore vietarmi l'accesso al terrazzo?
Dato che la mia abitazione si trova sotto il terrazzo, ho tutto l'interesse che venga fatto il lavoro completo, cosa posso fare per tutelarmi?
Posso imporre la supervisione di un mio tecnico, se si, come?
Oppure posso solo attendere il termine, facendo alcune foto durante i lavori e poi contestarli con una perizia, se si, all'amministratore o alla ditta?
Cordiali Saluti
Giuseppe